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精裝還是毛坯?看了這個你就知道怎么選了!

[2017-02-22] 點擊數:362

精裝還是毛坯?對于不少購房者來說,這都是一道在買房過程中要糾結好一番的選擇題,而今天我們要做的就是幫助大家找到這道題的答案,現在就來看看精裝和毛坯到底都有哪些優缺點吧。

一、 精裝房

1、 優點

(1)省錢
精裝房是按照每平方固定的價格來計算,裝修的總體費用一目了然,不用擔心超支。而且精裝房把裝修款融進了房款,再向銀行按揭,不需要像毛坯房那樣一邊給月供,一邊又要拿出十幾萬裝修,減輕了不少壓力。
(2)省時
精裝房是已經裝修好的房子,買了之后不需要像毛坯房那樣,還得到處去找裝修隊、挑材料,也不用在房子和公司之間來回跑,大大節省了時間成本。對于預算不多,又急于住進新房的剛需購房者,一套品質而價格優的精裝房是最理想的選擇。
(3)省事
毛坯房有拆掉重新改造的可能,但精裝房一般就沒有這種情況,因為是同意裝修,很少有人會在房子裝修好后,拆墻改造戶型的。而且,精裝房是依據整體樓棟、單元、戶型而成的裝修方案,相對來說會更加科學,在承重、防水等細節方面的考量也會更精準。

2、 缺點

(1)質量問題多
因為是統一裝修,購房者無法獲知精裝房質量的好壞,更不可能用肉眼識別,如此一來就很容易出現問題,比如甲醛超標現象、裝修偷工減料等,處理起來也十分麻煩。
(2)價格比較高
精裝房是帶裝修的,所以價格就要比毛坯房高出不少,購房者的買房成本也會增加,而這一點就很容易淪為開發商抬高房價的幌子。
(3) 風格單一
精裝房的裝修風格統一,購房者可選的余地不大,要是即使對裝修風格不滿意,就需要拆掉重新裝修,如此一來還是浪費了不少錢。

二、毛坯房

1、優點

(1)經濟壓力小

毛坯房與精裝房相比,總價相對較低,即使后期要裝修,裝修的費用也可以自己把控,依據自己的經濟情況而定,經濟壓力比較小。

(2)裝修施工可以把關

毛坯房可以依據自己的喜好進行裝修設計,標準自己定,家具自己挑,質量自己把關,施工要是有問題,也是一覽無余,買起來更加放心、有保障。

2、缺點

(1)耗時

自己裝修比較費時費力,選設計師、挑施工公司、簽裝修合同、買建材、現場監督、選購家具和家居用品等都要親力親為,加上工作繁忙,很多時候沒有時間和精力去裝修房子。

(2)費心

大多數購房者都是外行人,對建材質量、裝修設計等都不是很了解,購買時比較容易吃虧,而且要是沒有搭配好,不僅花錢,還不能達到自己預期的裝修效果。

以上就是精裝房和毛坯房的優缺點了,購房者可以根據自己的需要,比較之后進行選擇。

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